Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на который не разграничена, в электронной форме

Извещение «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на который не разграничена, в электронной форме»

1. Порядок проведения аукциона:

Организатор аукциона: Администрация муниципального образования «Гиагинский район».

Наименование органа государственной власти, принявшего решение о проведении аукциона и реквизиты решения о проведении аукциона: администрация муниципального образования «Гиагинский район».

Распоряжение главы муниципального образования «Гиагинский район» от 15.08.2024г. № 679 «О проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков ».

Организатор аукциона объявляет о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на который не разграничена: 30 сентября 2024 г. в 09 час. 00 мин. (время московское).

Форма торгов: открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в электронной форме (далее - аукцион).

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru). - официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - Оператор электронной площадки) секция «Приватизация, аренда и продажа прав».

Срок подачи заявок оператору электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) в сети «Интернет»:

начало приема заявок: 27 августа 2024 г. с 09 час. 00 мин. (время московское)

окончание приема заявок: 20 сентября 2024 до 17 час.00 мин. (время московское)

рассмотрение заявок (определение участников): 25 сентября 2024 г в 14 час. 00 мин. (время московское).

2. Предмет договора аренды земельного участка

с указанием кратких характеристик:

Предмет торгов:

Лот. №1 Местоположение земельного участка: Республика Адыгея (Адыгея), Гиагинский район, ст-ца Гиагинская, ул.Карчевникова.

Площадь земельного участка: 23866 кв.м.

Кадастровый номер: 01:01:3202000:1921.

Категория земель: Земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования: птицеводство.

Начальная цена: 14992,62 (четырнадцать тысяч девятьсот девяносто два) рубля 62 копейки в год.

Размер задатка: 14992,62 (четырнадцать тысяч девятьсот девяносто два) рубля 62 копейки в год.

Шаг аукциона: 449,77 (четыреста сорок девять) рублей 77 копеек.

Ограничения прав: (обременения): вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса

Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение "Об установлении публичного сервитута с целью размещения объекта регионального значения" от 24.05.2021 № 146 выдан: Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям; Содержание ограничения (обременения): Публичный сервитут с целью размещения объекта электросетевого хозяйства регионального значения "Электросетевой комплекс ПС-35/10 кВ "Птицесовхоз" с прилегающими ПС и ВЛ, Краснодарский край, Республика Адыгея, Майкопский район, Гиагинский район, Шовгеновский район, Красногвардейский район, Белореченский район, г.Майкоп, ст.Ханская, ст.Гиагинская, п.Зарево, х.Чернышев, х.Дукмасов.

Срок публичного сервитута составляет 49 лет. Обладатель публичного сервитута является ПАО "Россети Кубань". Юридический адрес: 350033 Россия, г. Краснодар, ул. Ставропольская, 2A, E-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., ИНН 2309001660, ОГРН 1022301427268; Реестровый номер границы: 01:00-6.306; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Публичный сервитут с целью размещения объекта электросетевого хозяйства регионального значения "Электросетевой комплекс ПС-35/10 кВ "Птицесовхоз" с прилегающими ПС и ВЛ, Краснодарский край, Республика Адыгея, Майкопский район, Гиагинский район, Шовгеновский район, Красногвардейский

район, Белореченский район, г.Майкоп, ст.Ханская, ст.Гиагинская, п.Зарево, х.Чернышев, х.Дукмасов"

Весь вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: описание местоположения границ от 06.05.2020 № б/н выдан: Общество с ограниченной ответственностью "Первая межевая компания", Ильченко Екатерина Михайловна; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 (в редакции от 21 декабря 2018 г.) в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах

созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ),

разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных

зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи). Без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается: а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные

в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).; Реестровый номер границы: 01:01-6.691; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ 0,4 кВ Г5-34; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.Весь вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса

Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 27.12.2002 серия: 23-АА № 813771 выдан: Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края; описание местоположения границ от 09.07.2019 № б/н выдан: ООО "Регион Кадастр ЮГ"; Содержание ограничения (обременения): Согласно Постановлению Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24 февраля 2009 г. № 160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а)набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЛЭ; б)размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в)размещать свалки; В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных выше, запрещается: а)складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б)размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ; В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юр. и физ. лицам запрещаются: а)строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б)горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в)посадка и вырубка деревьев и кустарников; г)проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов ВЛЭ через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е)проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м; ж)полив с/х культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 м.; Реестровый номер границы: 01:01-6.242; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона: воздушной линии электропередачи ВЛ 35 кВ "Комбизавод-Гиагинская" в составе комплекса ПС-35/10 кВ Птицесовхоз; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Индекс: Республика Адыгея, Гиагинский р-н.

Информация по газоснабжению: предварительно подтверждена техническая возможность подачи природного газа для газоснабжения объектов.

Информация по водоснабжению и водоотведению: возможность технологического присоединения к сетям инженерно-технологического обеспечения водоснабжения имеется .

Параметры разрешенного строительства: Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленные Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Гиагинское сельское поселение» для данного вида использования:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

минимальная/максимальная площадь земельных участков 10000 кв. м/50000 кв. м;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 20 м;

минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м;

максимальная высота строений, сооружений от уровня земли - 10 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

Лот. №2 Местоположение земельного участка: Республика Адыгея (Адыгея), Гиагинский район, ст-ца Гиагинская, ул.Карчевникова.

Площадь земельного участка: 23865 кв.м.

Кадастровый номер: 01:01:3202000:1920.

Категория земель: Земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования: птицеводство.

Начальная цена: 14991,99 (четырнадцать тысяч девятьсот девяносто один) рубль 99 копеек в год.

Размер задатка: 14991,99 (четырнадцать тысяч девятьсот девяносто один) рубль 99 копеек в год.

Шаг аукциона: 449,75 (четыреста сорок девять) рублей 75 копеек.

Ограничения прав: (обременения): вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение "Об установлении публичного сервитута с целью размещения объекта регионального значения" от 24.05.2021 № 146 выдан:Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям; Содержание ограничения (обременения): Публичный сервитут с целью размещения объекта электросетевого хозяйства регионального значения "Электросетевой комплекс ПС-35/10 кВ "Птицесовхоз" с прилегающими ПС и ВЛ, Краснодарский край, Республика Адыгея, Майкопский район, Гиагинский район, Шовгеновский район, Красногвардейский район, Белореченский район, г.Майкоп, ст.Ханская, ст.Гиагинская, п.Зарево, х.Чернышев, х.Дукмасов.

Срок публичного сервитута составляет 49 лет. Обладатель публичного сервитута является ПАО "Россети Кубань". Юридический адрес: 350033 Россия, г. Краснодар, ул. Ставропольская, 2A, E-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., ИНН 2309001660, ОГРН 1022301427268; Реестровый номер границы: 01:00-6.306; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Публичный сервитут с целью размещения объекта электросетевого хозяйства регионального значения "Электросетевой комплекс ПС-35/10 кВ "Птицесовхоз" с прилегающими ПС и ВЛ, Краснодарский край, Республика Адыгея, Майкопский район, Гиагинский район, Шовгеновский район, Красногвардейский район, Белореченский район, г.Майкоп, ст.Ханская, ст.Гиагинская, п.Зарево, х.Чернышев, х.Дукмасов" Весь вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 11.03.2024 № 280-16 выдан: Северо-Кавказское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (РОСТЕХНАДЗОР); Содержание ограничения (обременения): Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". Вохр.зонах запрещается осущ-ть любые действия, кот-е могут нарушить безопасную работу объектов эл.хозяйства, в т.ч. привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имущ-ву физ. или юр. лиц, а также повлечь нанесение экологич-го ущерба и возникновение пожаров, в т. ч.: а) набрасывать на провода и опоры возду.лэп посторонние предметы, а также подниматься на опоры возд. лэп; б) проводить работы, угрожающие повреждению объектов эл.хозяйства, размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуж-го персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и (или) создания, в т.ч. в соответствии с требованиями норм.-техн-х док-ов, необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распред-х устройств и подстанций, открывать двери и люки распред-х устройств и подстанций, производить переключения и подключения в эл-х сетях (не распр-ся на работников, занятых выполнением разрешенных в установл-м порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распред-х устройств, подстанций, возд.лэп, а также в охранных зонах кабельных лэп; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 т, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных каб.лэп); е) убирать, уничтожать, перемещать, засыпать и повреждать предупреждающие и информационные знаки (либо предупреждающие и информационные надписи, нанесенные на объекты электроэнергетики); ж) производить переключения и подключения в электрических сетях (не распростр-я на работников, занятых выполнением разрешенных в установл-м порядке работ); з) осущ-ть использование зем-х уч-в в качестве испытат-х полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов. В пределах охр. зоны без соблюдения условий осущ-ния соответствующих видов деятельности, предусм-ных решением о согласовании такой охр.зоны, юр. и физ. лицам запрещаются: а) горные, взрывные, мелиоративные работы, в т.ч. связанные с временным затоплением земель; б) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, др. водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охр.зонах подводных каб.лэп); в) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных лэп через водоемы менее мин. допустимого расстояния, в т.ч. с учетом макс. уровня подъема воды при паводке; г) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м (в охр.зонах возд.лэп); д) земляные работы на глубине более 0,3 м (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 м), а также планировка грунта (в охр.зонах подземных кабельных лэп); е) полив с/х культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 м (в охр.зонах возд.лэп); ж) полевые с/х работы с применением с/х машин и оборудования высотой более 4 м (в охр.зонахвозд.лэп) или полевые с/х работы, связанные с вспашкой земли (в охр.зонах каб.лэп); з) посадка и вырубка деревьев и кустарников.; Реестровый номер границы: 01:01-6.939; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта: «ВЛ 0,4 кВ Г5-697 (Л1)»; Тип зоны: Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) Весь вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 27.12.2002 серия: 23-АА № 813771 выдан: Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края; описание местоположения границ от 09.07.2019 № б/н выдан: ООО "Регион Кадастр ЮГ"; Содержание ограничения (обременения): Согласно Постановлению Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24 февраля 2009 г. № 160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или

юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а)набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЛЭ; б)размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в)размещать свалки; В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий,предусмотренных выше, запрещается: а)складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б)размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ; В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юр. и физ. лицам запрещаются: а)строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б)горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в)посадка и вырубка деревьев и кустарников; г)проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов ВЛЭ через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е)проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м; ж)полив с/х культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 м.; Реестровый номер границы: 01:01-6.242; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона: воздушной линии электропередачи ВЛ 35 кВ "Комбизавод-Гиагинская" в составе комплекса ПС-35/10 кВ Птицесовхоз; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Индекс: Республика Адыгея, Гиагинский р-н Весь вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 11.03.2024 № 288-16 выдан: Северо-Кавказское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (РОСТЕХНАДЗОР); Содержание ограничения (обременения): Пост-ние Прав-ва РФ от 24.02.2009 г. № 160. В охр.зонах запрещается осущ-ть любые действия, кот-е могут нарушить безопасную работу объектов эл.хоз-ва, в т.ч. привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имущ-ву физ. или юр. лиц, а также повлечь нанесение экологич-го ущерба и возникновение

пожаров, в т. ч.: а) набрасывать на провода и опоры возд.лэп посторонние предметы, подниматься на опоры возд.лэп; б) проводить работы, угрожающие повреждению объектов эл.хозяйства, размещать объекты и предметы, кот-е могут препятствовать доступу обслуж-го персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и (или) создания, необх-х проходов и подъездов в целях обесп-ия эксплуатации оборудования, зданий и сооруж. объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики; в) находиться в пределах огорож. тер-рии и помещениях распред-х устройств и подстанций, открывать двери и люки распред-х устройств и подстанций, производить переключения и подключения в эл-х сетях, разводить огонь в пределах охр-х зон вводных и распред-х устройств, подстанций, возд.лэп, а также в охр.зонах каб.лэп; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 т, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и гсм (в охр.зонах подземных каб.лэп); е) убирать, уничтожать, перемещать, засыпать и повреждать предупреждающие и инф-ые знаки ж) производить переключения и подключения в эл-ких сетях; з) осущ-ть использование зем-х уч-в в кач-ве испытат-х полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов. В охр-х зонах, устан-ых для объектов электросетевого хоз-ва напряжением свыше 1000 вольт запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе гсм; б) размещать дет. и спорт. площадки, стадионы, рынки, торг.точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки машин и механизмов, проводить мероприятия, связ-ые с большим скоплением людей, не занятых выполнением разреш-ых в уст-ом порядке работ (в охр.зонах возд.лэп); в) запускать летат-ые аппараты, в т.ч. возд.змеев, спорт. модели летат-ых аппаратов (в охр.зонах возд.лэп); г) бросать якоря с судов и осущ-ть их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охр.зонах подводных каб.лэп); д) осуществлять

проход судов с поднятыми стрелами кранов и др.механизмов (в охр.зонах возд.лэп); е) осущ-ть остановку трансп-ых ср-в на автодорогах в местах пересечения с возд.лэп с проектным номинальным классом напряжения 330 кВ и выше (в охр.зонах возд.лэп); ж) устанавливать рекламные конструкции. В пределах охр. зоны без соблюдения условий осущ-ния соответствующих видов деят-ти, предусм-ных решением о согласовании такой охр.зоны, юр. и физ. лицам запрещаются: а) горные, взрывные, мелиоративные работы б) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, др. водных животных и растений придонными орудиями лова, устр-во водопоев, колка и заготовка льда (в охр.зонах подводных каб.лэп); в) проход судов, у кот-ых расст-е по вертикали от верх.крайнего габарита с грузом или без до нижней точки провеса проводов переходов воздушных лэп через водоемы менее мин. допустимого расстояния, в т.ч. с учетом макс. уровня подъема воды при паводке; г) проезд машин и механизмов, имеющих высоту с грузом или без от пов-сти дороги более 4,5 м (в охр.зонах возд.лэп); д) земляные работы на глубине более 0,3 м (на вспахиваемых землях - 0,45 м), а также планировка грунта (в охр.зонах подз.каб.лэп); е) полив с/х культур, если высота струи воды может составить свыше 3 м (в охр.зонах возд.лэп); ж) полевые с/х работы с применением с/х машин и оборудования высотой более 4 м (в охр.зонах возд.лэп) или полевые с/х работы, связанные с вспашкой земли (в охр.зонах каб.лэп); з) посадка и вырубка деревьев и кустарников.; Реестровый номер границы: 01:01-6.932; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта: «Строительная часть КТП; Г5-697»; Тип зоны: Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).

Информация по газоснабжению: предварительно подтверждена техническая возможность подачи природного газа для газоснабжения объектов.

Информация по водоснабжению и водоотведению: возможность технологического присоединения к сетям инженерно-технологического обеспечения водоснабжения имеется .

Параметры разрешенного строительства: Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленные Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Гиагинское сельское поселение» для данного вида использования:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Параметры разрешенного строительства:

минимальная/максимальная площадь земельных участков 10000 кв. м/50000 кв. м;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 20 м;

минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м;

максимальная высота строений, сооружений от уровня земли - 10 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

3. Условия проведения открытого аукциона в электронной форме:

Место, дата, время, порядок проведения аукциона: 30 сентября 2024 г. в 09 час. 00 мин. на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Документация по проведению аукциона, форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в сети Интернет и на сайте электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.

4. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема,

дата и время начала, и окончание приема заявок на участие в аукционе:

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. Регистрация на электронной торговой площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной торговой площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной торговой площадке или регистрация которых на электронной торговой площадке, была ими прекращена. Регистрация на электронной торговой площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки. Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Заявка на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронной площадке. Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2 - 4 пункта 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Для участия в аукционе заявитель должен представить следующие документы:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для граждан.

3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, не регистрируется программными средствами электронной торговой площадки.

Заявитель имеет право отозвать принятую Оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок.

Решения о допуске или недопуске Заявителя к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная комиссия.

5. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка,

реквизиты счёта для перечисления задатка:

Заявитель обеспечивает поступление задатка. Задаток должен быть внесен претендентом до 20 сентября 2024 года. Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.sberbank-ast.ru. Задаток, указанный в извещении, необходимо перечислить на расчетный счет оператора электронной площадки:

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Согласно пункту 21 статьи 39.12 ЗК РФ задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в счет арендной платы или цены за него.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками;

в) претендентам, отозвавшим заявку не позднее дня окончания приема заявок – в течение 3 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

г) претендентам, отозвавшим заявку позднее дня окончания приема заявок - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками.

6 . Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

7. Рассмотрение заявок

1. Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток и заполняют размещенную в открытой части электронной торговой площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в извещении о проведении аукциона.

2. В день определения участников аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона по продаже права на заключение договора купли- продажи или аренды земельного участка в электронной форме, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора обеспечивает доступ Организатору к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

3. Организатор в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.

4. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.

5. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной торговой площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

8. Порядок проведения аукциона в электронной форме:

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме, в размере 3% от начальной (минимальной) цены земельного участка, указанной в настоящем извещении и не изменяется в течение всего аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного участка.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене земельного участка.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о покупке права аренды или цены земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене права аренды или цены земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене права аренды ил цены земельного участка продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене права аренды или цены земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене права аренды или цены земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене права аренды или цены земельного участка является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене права аренды ил цены земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене права аренды или цены земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену на право заключения договора аренды или продажи земельного участка.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, содержащий цену на право заключения договора купли –продажи или аренды земельного участка, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, подписывается Организатором в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола Оператором электронной площадки.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене права аренды или цены земельного участка.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган обязан направить заявителю проект договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной торговой площадки следующая информация:

- наименование предмета договора и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименовании юридического лица - Победителя торгов.

9. Отмена и приостановление аукциона

Продавец вправе отменить аукцион не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения аукциона.

1. Решение об отмене аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru. и в открытой части электронной торговой площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

2. Оператор электронной площадки извещает Претендентов об отмене аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

3. Оператор электронной площадки приостанавливает проведение продажи права на заключение договора купли- продажи или аренды земельного участка в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной торговой площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи права на заключение договора аренды или договора купли- продажи земельного участка начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи права на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка Оператор электронной площадки размещает на электронной торговой площадке информацию о причине приостановления продажи права заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, времени приостановления и возобновления продажи права на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи права заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

10. Заключение договора купли – продажи или аренды земельного участка:

Договор купли-продажи или аренды земельного участка с победителем аукциона заключается в установленном законодательством порядке не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» или со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся. Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом выше, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ подписанный проект договора купли-продажи или аренды такого участка. По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается в бумажной форме. При отказе или уклонении победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи или аренды земельного участка задаток ему не возвращается, он утрачивает право на заключение указанного договора.