Рекламный баннер 990x90px header-top
72.45
83.8
Рекламный баннер 728x90px center-top

Способы продажи ипотечной квартиры

Способы продажи ипотечной квартиры
После одобрения сделки банком нужно выбрать способ продажи квартиры. У каждого способа есть как плюсы, так и минусы. Выбирать нужно тот, что наиболее подходит в вашей конкретной ситуации.

Рефинансирование ипотеки. Если у продавца в собственности есть другое имущество, он может предоставить его в качестве залога и взять новый кредит для закрытия старого. При небольшой сумме ипотечного долга (до 1,5 млн рублей) можно также закрыть обязательство с помощью потребительского кредита, а после продажи недвижимости закрыть его практически без потерь на процентах.
Погасить ипотеку задатком покупателя. Подойдет, если покупатель хочет купить квартиру за наличные. Стороны заключают предварительный договор купли-продажи. Затем покупатель предоставляет задаток, за счет которого продавец погашает ипотеку. После этого покупатель выплачивает остальную сумму и получает квартиру в собственность.
Погасить кредит во время сделки. Здесь помимо продавца и покупателя есть третья сторона — банк. Покупатель перечисляет полную стоимость жилья, а банк делит деньги на два счета. На одном будет храниться сумма для погашения ипотеки, на другом — остаток средств. Продавец получит его после сделки и оформления документов.
Переоформить ипотеку на покупателя. Если покупатель не готов приобрести жилье сразу, он может оформить его в ипотеку. Это можно сделать как в новом банке, так и в том, где оформлен первоначальный кредит. Нюанс: если у вас Семейная ипотека под 6%, а у покупателя нет маленьких детей, переуступить ипотеку по выгодной ставке не получится.
Продать квартиру через банк. Обычно банки прибегают к этому, когда заемщик не может платить по кредиту. Тогда банк сам занимается продажей недвижимости на аукционе.
12

Оставить сообщение:

Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы