Имущественный вычет
При приобретении недвижимости налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом. Можно вернуть часть расходов на:
строительство или покупку жилья – дома, квартиры, комнаты (даже если в собственность приобретается доля);
ремонт в случае, если квартира приобреталась у застройщика без отделки;
покупку земли под свой дом – участок должен быть именно для строительства жилья, а не для бизнеса (например, под магазин или автосервис).
Лимит для расчёта компенсации составляет 2 млн рублей. То есть человек, который платит НДФЛ по ставке 13%, может вернуть не более 260 тыс. рублей, тот, кто платит 15%, – не более 300 тыс и т. д. Если фактические расходы оказались меньше 2 млн, компенсация рассчитывается только от потраченной суммы.
Пример
Николай К. купил квартиру за 5 млн рублей. Это выше лимита. Если доход Николая за год не превысил 2,4 млн руб., значит, налоговый вычет при покупке жилья для него составит 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
Неиспользованный остаток вычета можно переносить на последующие покупки.
Допустим, за первую квартиру вы получили 208 000 рублей (13% от 1,6 млн), тогда оставшиеся 400 тыс. рублей лимита можно применить ко второму объекту, вернув дополнительные 52 тыс. рублей.
Если квартира куплена в браке, каждый супруг может претендовать на вычет. Таким образом, лимит за один объект недвижимости увеличивается до 4 млн рублей: 260 тыс. рублей (при ставке НДФЛ 13%) сможет вернуть жена и столько же муж, а в общей сложности – 520 тыс. рублей.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: